课程大纲

课程大纲

第一课题：贷前调查及注意事项

注意借款主体

一、自然人

案例一：未成年人能否独立签订借款合同？

案例二：未成年人借款经父母追认后合同有效？

案例三：为成年人以自己房屋为父母借款提供的抵押担保是否有效？

案例四：为成年人的借款无效后，贷款人的损失由谁来承担？

二、法人

案例五：未年检的公司签订的借款合同是否有效？

案例六：关联公司借款导致贷款人的损失？

案例七：承包人以承包企业名义借款，还款责任由谁来承担。

三、非法人组织

案例八：分公司能否与贷款人签订借款合同及承担责任？

四、调查抵押质押物是否是借款人合法所有

案例九：借款企业提供虚假资产骗贷？

课题二：贷款审查及注意事项

一、保证担保

解析：法律关于保证担保的规定

案例十：保证人仅仅在借款合同上签字的，是否要承担保证责任？

案例十一：保证期间届满后保证人在催款通知书上签字的，保证人是否承担保证责任？

案例十二：保证合同无效的，保证人是否需要承担责任？

案例十三：借贷双方协议就贷款展期的，保证人时都仍需承担责任？

案例十四：借贷双方协议变更借款用途，保证人时都仍需承担保证责任？

案例十五：没有告知借新还旧，保证人是否有权承担保证责任？

课题三：抵押质押与让与担保

案例十六：借款有抵押担保又有保证人担保的，贷款人如何实现债权？

案例十七：抵押房屋在抵押未解除前，是否可以转让，合同是否有效？

课题四：已婚人士借款的注意事项

一、婚内夫妻一方对外所负债务的偿还

案例十八：夫妻一方借款，是否应由夫妻双方承担还款责任？

案例十九：夫妻一方为他人借款提供担保所产生的摘取，是否由双方共同偿还？

二、离婚后夫妻借款的偿还

案例二十：夫妻离婚时约定共同借款由一方偿还，另一方是否需求还款

案例二十一：婚内夫妻一方借款，离婚后另一方是否无需承担还款责任？

三、夫妻日常家事代理

案例二十二：夫妻一方未经过授权，以另一方名义借款，是否有效？

四、夫妻间能否互为保证人

案例二十三：夫妻一方作为另一方借款的保证人，法院判决承担保证责任？

案例二十四：夫妻一方作为另一方借款的保证人呢，法院判决按共同债务承担还款责任？

课题五：贷款审查中的特殊注意事项

案例二十五：承租人签订租赁合同后未搬入承租房屋租住，新房屋所有权人是否受妹妹不破租赁的原则限制？

课题六：合同签署及特殊借款合同效力

一、合同签署及注意事项

案例二十六：借款合同上借款人所盖的公章是假章，借款合同是否生效？

案例二十七：房产证的上名字有错别字，是否可以查封？

二、签字盖章与合同的效力

案例二十八：公司盖章后法定代表人未签字，合同是否有效？

案例二十九：借款合同中只有法定代表人签字未加盖公章，合同是否生效？

案例三十：合同约定盖章并经代表签字合同生效，签字为假，合同是否生效？

案例三十一：合同约定须经过总公司批准后才能生效，但一方故意怠于申请报批，合同是否生效？

课题七：贷后检查注意事项

案例三十二：借款人经营恶化，丧失偿债能力，贷款人是否提前收回贷款？

案例三十三：借款人未按照约定用途使用借款，贷款人可否提前收回贷款？

课题八：贷款催收注意事项

案例三十四：“父债子偿”是否合法？借款人死亡，债务由谁承担？

案例三十五：继承人是否有义务偿还借款人的所有债务？

案例三十六：贷款人是否有权要求以死亡赔偿金、保险金、抚恤金偿还贷款？

案例三十七：一套人马两个公司恶意逃债，股东及公司是否承担连带责任？